| 问题 | 成年人更名后如何办理房产证变更手续 |
| 释义 | 房产证、土地使用证的别名或曾用名与身份证上的名字不符时，只要户口本上的姓名或别名与证件上的名字相同，即可证明是同一人。若别名或曾用名栏为空白，则需提供派出所开具的户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。 法律分析 房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名(曾用名)”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名(曾用名)”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。 拓展延伸 成年人更名后的法律程序和房产证变更手续 成年人更名后，需要遵循一定的法律程序来办理房产证变更手续。首先，成年人应前往户籍所在地的公安局办理更名手续，提交相关材料并填写申请表。公安局将进行核实、审批，并颁发更名证明。接下来，成年人需准备一系列文件，包括更名证明、原有房产证、身份证等，并前往房产所在地的不动产登记中心办理房产证变更手续。在办理过程中，可能需要支付一定的手续费用。经过审核，不动产登记中心将办理房产证的变更手续，最终颁发新的房产证。请注意，具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的操作指导。 结语 房产证、土地使用证上的别名或曾用名与身份证上的名字不相符时，只要户口本中的姓名或别名(曾用名)与房产证、土地使用证上的名字相同，即可证明是同一人。若别名(曾用名)一栏为空白，则需前往派出所开具户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。成年人更名后，需按照法律程序办理房产证变更手续，包括前往公安局办理更名手续并取得更名证明，再前往不动产登记中心办理房产证变更手续。具体流程可能因地区而异，请咨询当地相关部门或律师获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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