| 释义 |
租房室内电器合同可以写明电器品牌、型号、数量，写明约定的使用方式、出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务，一并写明维修责任与损害赔偿条款。
一、租房出现漏水的纠纷怎么办？
租房漏水纠纷可以通过协商等方式解决。如果房东没有履行维修义务造成漏水，造成的损失可以要求房东赔偿。如果承租人没有按照约定使用，造成的漏水，则承租人承担相应的赔偿责任。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房合同按月付款问题
在租金数额中写明按季度付款，根据相关法律规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、在租赁合同中双方都有哪些义务
一、租赁合同中出租人的义务：1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、物的瑕疵担保。4、权利的瑕疵担保义务。二、承租人的义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。二、承租人的义务：1.支付租金。2.按照约定的方法使用租赁物。3.妥善保管租赁物。4.不得擅自改善和增设他物。5.通知义务。6.返还租赁物。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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