| 问题 | 如果交了首付款按揭批不下来怎么办 |
| 释义 | 如果交了首付款按揭批不下来的处理方法如下： 1、重新审视贷款申请：可以重新审视贷款申请材料，了解拒绝批准的原因，并与银行进行沟通和协商； 2、寻找其他银行贷款：如果一家银行拒绝批准贷款，可以尝试联系其他银行进行贷款申请； 3、与开发商协商：可以与开发商协商解决贷款问题，尝试重新协商支付方式或重新签订合同； 4、取消购房合同：如果无法解决按揭贷款问题，可以考虑取消购房合同。 办理按揭需要的材料如下： 1、身份证明：包括购房人及其配偶的身份证、户口簿、护照等有效身份证明文件； 2、购房合同：购房合同是购房人与房屋开发商签订的合同，应当向银行提交该合同的原件或复印件，以证明购房人已经签订购房合同并支付了部分购房款项； 3、购房发票：购房发票是房屋开发商出具的购房凭证，应当向银行提交该发票的原件或复印件，以证明购房人已经支付了全部购房款项； 4、银行流水账单：银行流水账单是购房人或其配偶在银行活期账户上的交易记录，应当向银行提交该账单的原件或复印件，以证明购房人的财务状况和信用记录； 5、个人征信报告：个人征信报告是由中国人民银行征信中心出具的个人信用记录，应当向银行提交该报告的原件或复印件，以证明购房人的信用状况； 6、房屋评估报告：房屋评估报告是由房地产评估机构出具的房屋估价报告，应当向银行提交该报告的原件或复印件，以证明房屋的市场价值； 7、公积金缴存证明：如果购房人使用公积金贷款，需要向银行提交公积金缴存证明或缴存明细，以证明购房人在缴存公积金方面的记录和情况。 综上所述，购房过程中需要了解相关的政策和法规，尽量避免因不当操作而产生不必要的风险和问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 |
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