| 释义 |
符合以下条件即有效：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
草签购房合同和正式购房合同的区别：
1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；
2、法律效力不同：草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；
3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前。
4、草签合同一般多是用在房地产交易中。在签订正式的购房合同前，开发商可先草签合同。正常的草签合同同样具有法律效力，只要有双方的签字，过程没有存在违法因素，就可以按照相应的合同内容继续执行。在草签合同过程中，双方也要根据协商的合同协议，严格审核书面合同上的相应内容，避免合同签订后再产生纠纷，明确划分责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
拓展资料：依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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