| 问题 | 动迁居困怎么申请 |
| 释义 | 不管是动迁中，还是申请经济适用房，对于居住困难户的认定依据，都是《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请对象住房面积核查办法》。 主要依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条第一款规定：“按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”根据该条规定，居住困难人员的认定依据是本市经济适用房有关住房方面及核定规定。 一、武汉市购房落户新政策 在中心城区（含两开发区）购买商品房的，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在50万元以上和住房面积100平方米以上；1996年10月7日以后－2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的（不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等），本人及配偶、子女（未婚、年龄不满20周岁、大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女）可以申请落户。需同时满足面积和总价两个条件。 在新城区购买商品房的，2008年11月1日以后签订合同，总价在20万元以上和住房面积80平方米以上（不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等），本人及配偶、子女（未婚、年龄不满20周岁、大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女）可以申请落户。需同时满足面积和总价两个条件。 二、居住权和同住人区别是如何的 “同住人”是指“在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制”。 在司法实践中，“他处虽有住房但居住困难的情况”是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质，不包括自己出资按市场价购买的产权房，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，包括自己少部分出资的产权安置房及按政策购买的产权房等。 居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第三十一条第一款按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。”根据该条规定，居住困难人员的认定依据是本市经济适用房有关住房方面及核定规定。 |
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