| 问题 | 拆迁房屋租赁纠纷怎么处理 |
| 释义 | 一、拆迁房屋租赁纠纷怎么处理? 可以自行协商解决，无法协商处理的可以提起民事诉讼，提起民事诉讼需准备以下材料： 1、起诉书。 2、证据材料。 3、原告身份证以及证明被告的资料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 二、拆迁房屋租赁纠纷的举证责任有哪些? 1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 三、拆迁房屋租赁纠纷的法庭调查流程有哪些? (一)当事人陈述; (二)告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言; (三)出示书证、物证、视听资料和电子数据; (四)宣读鉴定意见; (五)宣读勘验笔录。 四、拆迁房屋租赁纠纷的诉讼代理人包括哪些人? (一)律师、基层法律服务工作者; (二)当事人的近亲属或者工作人员; (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 五、拆迁房屋租赁纠纷的质证流程有哪些? (一)原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证; (二)被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证; (三)第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。 拆迁房屋租赁纠纷的处理方法并没有强制性规定，但处理方式不可以违反法律规定，民事主体之间发生的租赁纠纷跟行政拆迁并无直接关系，即使没有行政拆迁，发生租赁纠纷后也应该及时处理。只不过出租房因为行政征收需要被拆迁的，房东可以提前终止租赁合同。 |
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