| 问题 | 房屋预售登记证是什么 |
| 释义 | 房屋预售登记证是什么 这是中国对商品房预先售卖实行许可证的一种制度，正式名称叫《商品房预售许可证》。意思是：开发企业进行商品房预售，应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》的程序如下： 一、向房地产管理部门申请办理《商品房预售许可证》，并提交下列证件(复印件)及资料： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。； 4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 5、工程施工合同； 6、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 二、房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。 |
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