| 问题 | 商品房屋产权到期应该怎么办 |
| 释义 | 商品房屋产权应自动续期，住宅建设用地使用权期满也应自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期应依法办理。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权，所有权属于个人产权，是一种私有产权，受法律保护，年限为永久。土地所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的使用权。 法律分析 商品房屋产权到期应该自动续期。住宅建设用地使用权期满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成所有权属于个人产权，是一种私有产权。受法律保护，其年限为永久的，只要房产没有完全损坏和损失，就可以一直享受。土地所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的使用权。 拓展延伸 商品房屋产权到期后，其继承问题需要根据相关法律规定来处理。一般情况下，产权到期后，房屋的所有权将归还给国家，但是对于产权到期前已经进行了继承登记的房屋，可以继续享有继承人的所有权。如果产权到期后仍然有人居住，需要与相关部门进行联系，进行产权过户手续。在进行继承登记时，需要提供相关的继承证明材料，例如继承人的身份证明、继承公证书等。需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，建议在进行继承登记前，先了解当地的相关法律法规。 结语 商品房屋产权到期应自动续期，住宅建设用地使用权期满自动续期，非住宅使用权期满需依法办理。房屋产权由所有权和土地使用权组成，所有权为私有产权，永久受法律保护。土地所有权属于国家和集体所有，土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的使用权。产权到期后的继承问题应根据相关法律规定处理，需提供相关证明材料，不同地区规定可能不同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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