| 问题 | 小产权房合同遗失后应该怎么办 |
| 释义 | 小产权房是指建在集体土地上的房屋，政府一般不支持，并且只有乡一级政府和村级能颁发产权证。如果涉及到拆迁赔偿等问题，原房主可能会主张合同无效，因此合同丢失后可以进行协商补签。 法律分析 合同丢了可以协商补签。 一般来说小产权房是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。 拓展延伸 如何处理小产权房合同遗失问题 当小产权房合同遗失时，您可以采取以下步骤来处理这个问题。首先，尽快向相关的房地产开发商或销售方报告合同遗失情况，并提供相关证明文件。其次，咨询律师以了解法律程序和可能的补救措施。律师可能建议您重新申请一份合同副本或者起草一份补充协议。同时，您还可以联系相关的证人或相关证据来证明合同的存在和内容。最后，及时向相关的房地产登记机构或权威部门备案，确保您的权益得到保护。请注意，以上建议仅供参考，具体操作还需根据具体情况和法律要求来决定。建议您在处理此类问题时寻求专业法律意见。 结语 小产权房合同遗失时，应尽快向开发商报告，并咨询律师了解应采取的步骤。律师可能建议重新申请合同副本或起草补充协议，并联系证人或相关证据来证明合同内容。同时，向房地产登记机构备案以保护权益。请注意，以上建议仅供参考，具体操作需根据具体情况和法律要求决定。建议在处理此类问题时寻求专业法律意见。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第三十条 农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 |
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