| 问题 | 转租房屋是否违法需得到房东同意？ |
| 释义 | 转租房屋需经房东同意，违约会导致合同解除。租客非房屋所有权人，前房东为房屋主人。担心租到未经房东同意的转租房被收回，后续承租者可能丢房丢钱。法律明确规定，未经房东许可转租房屋违约，房东有权解除合同。 法律分析 不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。 其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。 这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。 拓展延伸 租房合同中的转租条款及法律规定 在租房合同中，转租条款是一个重要的法律规定。根据相关法律法规，转租房屋通常需要得到房东的书面同意。转租房屋违反了租房合同的约定，可能导致违约责任和法律纠纷。因此，在考虑转租房屋时，租户应首先仔细阅读租房合同中的转租条款，并与房东进行沟通。如果转租是合法且符合租房合同规定的，租户可以向房东提出转租申请，并提供相关材料。然而，如果未经房东同意擅自转租，可能会面临法律风险和违约责任。因此，租户应遵守相关法律规定，并在转租前与房东协商和取得书面同意。 结语 转租房屋是一个需要谨慎处理的问题。根据相关法律规定，转租房屋需要得到房东的书面同意，否则可能面临违约责任和法律纠纷。在考虑转租房屋时，租户应仔细阅读租房合同中的转租条款，并与房东进行沟通。如果符合合同规定，租户可以向房东提出转租申请，并提供相关材料。然而，未经房东同意擅自转租可能带来法律风险和违约责任。因此，租户应遵守法律规定，并在转租前与房东协商并获得书面同意。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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