| 释义 |
租房合同违约应要求房东继续履行或承担违约责任，根据《民法典》第577条规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任；根据第578条规定，明确表示或行为表明不履行合同义务的一方，对方可在履行期限前要求其承担违约责任。
法律分析
签订租房合同，房东违约时，应当要求其继续履行租房合同。如果构成根本违约，则要求对方按照合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
拓展延伸
应对房东违约：租房合同中的权利保障与法律途径
当房东在租房合同中违约时，租户应该采取一系列的权利保障措施和法律途径来维护自身权益。首先，租户可以通过与房东进行协商和沟通，寻求解决方案，例如要求房东履行合同义务或协商解除合同。如果协商无果，租户可以依据合同条款或相关法律规定，向相关部门或法院提起诉讼，要求追究房东的违约责任，并获得相应的赔偿或补偿。此外，租户还可以咨询专业的律师或法律机构，寻求法律意见和帮助，确保自身权益得到有效保护。在应对房东违约时，租户应当充分了解自身的权利和法律途径，积极维护自己的合法权益。
结语
租户在房东违约时应积极采取合法手段维护自身权益。可通过协商、诉讼等途径要求房东履行合同义务或追究违约责任。咨询专业律师可提供法律意见和帮助，确保租户权益得到有效保护。租户应了解自身权利和法律途径，积极维护合法权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
|