| 释义 |
一、个人房子租给企业要交多少税：
1、营业税，税率为5%;
2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%);
3、教育费附加：费率3%;
4、地方教育附加：费率2%;
5、印花税：税率0.1%;
6、个人所得税：税率20%;
7、房产税：税率12%。
二、个人出租住宅所涉及的税目、税率为：
1、营业税，税率为
1.5%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2020〕24号)第二条第三款规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%)
3、教育费附加：费率3%;
4、地方教育附加：费率2%;
5、房产税：税率4%
6、个人所得税：税率10%。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2020〕24号)文件第二条第一款规定，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
三、、计算方法不同具体如下：
1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的城市不同税率不同，所在地为市区的，税率为7%，所在地为县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
3、计算房产税。对个人出租住房，不区分用途，均按4％的税率征收房产税。
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。
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