| 问题 | 交1万定金，违约了需要双倍返还，是赔3万还是2万 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》第587条规定，如果收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。因此，根据法律规定，双倍返还的金额应为2万。 法律分析 1、双倍返还的，应当赔2万。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 违约返还规定：交1万定金，违约需双倍返还，如何确定返还金额？ 根据违约返还规定，当交纳1万定金后发生违约，需要双倍返还。确定返还金额的关键在于违约的具体情况。若违约责任完全由买方承担，则返还金额为2万；若违约责任由双方共同承担，则返还金额应根据双方责任比例确定。但无论如何，双倍返还原则始终适用。因此，在确定返还金额时，应综合考虑违约责任、合同约定以及相关法律规定，确保公平合理。建议在违约发生时，及时与对方协商解决，如无法达成一致，可以寻求法律专业人士的意见和帮助。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。因此，根据违约返还规定，当交纳1万定金后发生违约，应当赔偿2万。在确定返还金额时，需要综合考虑违约责任、合同约定以及相关法律规定，确保公平合理。建议在违约发生时，及时与对方协商解决，如无法达成一致，可以寻求法律专业人士的意见和帮助。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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