| 问题 | 买二手房是一定要交定金吗？ |
| 释义 | 法律分析：其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意：(一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。(二)为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。(三)购房者在支付定金时应懂得，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。 法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十五条《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十一条 |
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