| 问题 | 中介贷款服务费是否属于合法收费？ |
| 释义 | 中介贷款服务费合法，应明码标价，不得超标。委托中介申请贷款可收取服务代办费，但需明确项目和标准，不得混合标价。公积金贷款不收取该费用，仅需缴纳担保费和评估费。房地产经纪服务应明码标价，不得收取未标明的费用，不得进行价格欺诈。 法律分析 中介贷款服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。中介贷款服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。贷款服务费是指：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。《中华人民共和国房地产经纪管理办法》第十八条房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。 拓展延伸 合法性疑问：中介贷款服务费的法律合规性如何评判？ 评判中介贷款服务费的法律合规性需要考虑多个因素。首先，要查看相关法律法规，了解是否存在明确规定关于中介贷款服务费的合法性。其次，需要考虑该费用是否合理且与实际服务相符，是否存在欺诈、不公平的情况。还需要考虑该费用是否公开透明，是否提供明细账单。此外，要关注监管机构对中介贷款服务费的态度和规范。最后，需要参考相关判例和法律解释，以及专业律师的意见，综合考虑各种因素，才能对中介贷款服务费的合法性做出准确评判。因此，评判中介贷款服务费的法律合规性是一个复杂的问题，需要综合各种因素进行分析和判断。 结语 中介贷款服务费的合法性和合规性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。根据相关法律法规，中介贷款服务费应当明码标价，不得超过规定标准。此外，服务费应与实际服务相符，不存在欺诈和不公平情况。监管机构的态度和规范也需要被考虑。最后，参考相关判例和法律解释，以及律师的专业意见，对中介贷款服务费的合法性做出准确评判。因此，评判中介贷款服务费的法律合规性需要全面综合各种因素进行分析和判断。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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