释义 |
房改房是夫妻共同财产,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有,夫妻任何一方对这种房改房有平等的处置权。 离婚时房改房分割原则: 1、夫妻共享购房优惠政策有哪些原则。房改不是单位分配给员工的,不是员工的个人财产,也不是包括其他家庭成员在内的家庭共同财产,而是夫妻共同财产; 2、照顾妇女儿童合法权益的原则。为了有利于孩子的健康成长,我们应该照顾抚养孩子。条件基本相同的时候要照顾女方; 3、兼顾售房单位利益原则。特别是部分产权房改房,单位为按份共有人,有优先回购权; 4、房地产分割的两种主要方法:一种是出售分割法,可以以市场价格出售房屋分割价格,另一种是招标分割法,当事人在人民法院的主持下,通过公开招标,确定房屋产权属于最高投标人,另一方得到相应的补偿价格。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)薪资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处置权。 |