| 释义 |
租房合同注意事项：1.核实房东身份和房产证；2.明确室内设施和装修；3.禁止额外费用；4.注意非房东出租人；5.确定修缮责任和费用；6.出租人不仅限于所有人；7.确认身份证明一致；8.明确租金和物业管理费。
法律分析
签订租房合同需要注意以下八点：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致；
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷；
3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用；
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同；
5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担；
6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人；
7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；
8、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。
拓展延伸
房屋租赁协议的关键要点和常见陷阱
房屋租赁协议的关键要点包括租赁期限、租金支付方式、押金及退还、维修责任、违约责任等。在编写协议时，应确保明确双方的权利和义务，避免模糊用语和不合理条款。常见陷阱包括未明确规定租金调整机制、未明确维修责任分担、未明确违约责任和解决争议的方式等。租赁双方应仔细审查协议内容，确保保护自身权益。此外，建议在签订协议前咨询专业律师，以确保协议合法有效。谨慎编写和审查协议能够避免潜在纠纷和法律风险。
结语
签订租房合同需注意八点：1、核实房东身份及房产证；2、明确室内设施和装修要求；3、禁止额外费用收取；4、注意非房东出租的合同；5、确定房屋修缮责任和费用；6、出租人可非所有人；7、核对出租人身份证明；8、明确租金和物业管理费。编写协议时应明确权利义务，避免陷阱。建议咨询律师，确保合法有效，避免纠纷和法律风险。
法律依据
《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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