| 问题 | 挖地下室算违建吗 |
| 释义 | 挖地下室算违建。 乱挖地下室属于违法行为，属于违建。私自挖地下室的，会破坏房屋承重，影响房屋的稳定性和安全性，因此这种行为是不可取的。 具体分析如下： 1、未经审批的地下室属于违章建筑，不在中华人民共和国民法典保护范围之列； 2、同一幢楼的业主之间是共有关系，没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室，是属于侵权行为； 3、私自开挖地下室的行为是绝对禁止的，因为很多房屋设计之初没有地下层规划； 4、在挖地下室时，在承重墙两侧的土对房屋有支撑作用。 违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 综上所述，乱挖地下室属于违法行为，属于违建。若想要挖地下室的业主，要先向相关部门提出申请，等获得批准之后才能开工。因为根据我国土地管理法规定，土地是属于国家的，任何个人和单位，不能私自对土地进行买卖和处理。私自挖地下室的，会破坏房屋承重，影响房屋的稳定性和安全性，因此这种行为是不可取的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 |
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