| 释义 |
法律主观：
一、在签订合同时应详细注明施工工期 。 二、合同要由法定代表人签订 。 三、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 四、其他 房屋装修合同 签订时的注意事项 : 1、合同主体要明晰 。 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。 此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有 公司名称 的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。 您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。 如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。 2、工程监理人的确定。 3、相关的书面文件要齐全。 4、明确双方的权利义务。 5、要在合同中加入增减项。
法律客观：
购房过程完成后，对新房的装修又是一个令人头疼的问题。据统计，由于签订合同双方缺乏对合同内容的真正了解，在以后的材料采购、材料验收、工程验收和保修过程中，存在着大量的隐患。现在许多消费者都明白要找正规的装修公司，但一个问题是，即使是和经过工商管理机关登记注册的装修公司打交道，仍会有许多烦心事。装修合同作为第一道防线，在签订合同时您应当留意下列几个方面。合同多协商签订家装合同，您可以选择由有关部门统一制定的合同文，也可以自己与装修公司协商订立。装修合同是较购房合同而言，具有更多的“意思自治”成分，您可以就每一个字与装修公司讨价还价。而且您应当拒绝由装修企业自己制定或擅自改变条款的文书。合同中要规定下列内容合同作为双方权利义务的载体，也是以后发生纠纷时解决问题的重要依据之一。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第24条，在签订装饰装修书面合同时，合同要包括下列主要内容：(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;(四)装饰装修工程保修的内容、期限;(五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;(六)合同变更和解除的条件;(七)违约责任及解决纠纷的途径;(八)合同的生效时间;(九)双方认为需要明确的其他条款。合同内容要具体在装修纠纷案件中，有的当事人虽然签订了书面合同，也包括了应当包括的内容，可是在解决纷争时派不上用场，关键的一点是合同用语不够规范，使用了大量的模糊用语。比如“全部采用高级木地板”之类的模棱两可的词句。这在签订合同时一定要避免。下列方式可供您借鉴。在签订合同时，应对装修工程合同的内容，如工程概况、质量要求、完工期限、工程价款支付方式等有所了解。对一些细节不可忽视。比如，交工日期，应当明确限定，如规定为“2003年5月1日前交工”、或规定为“自签订合同之日起60日内交工”等，目的是为便于计算。为防偷梁换柱，以劣质材料冒充优质材料，您可以要求装饰公司提供该材料的商品晶牌、质量标准、产品合格证明、生产厂商等等具体情况;验收方式，最好明确是双方共同验收，还是凭借专业的检测机构的检测结果作为验收依据。违约责任条款要切实可行，通常可以采用违约金或者损害赔偿等方式。从很多投诉中可以看到，工程拖延工期，本为装修公司违约，但由于施工方作出赔偿的条款往往被“不慎”忽略，所以消费者最终得不到法律的保护。需要提醒您的是，合同中的内容应该逐项填写，一旦发生纠纷，合同是最有利的法律证据。细看合同附件家庭装修合同的附件一般包括图纸、材料的明细价格表、房间的线路图、施工计划等内容。您在没有对这些专业性强的附件搞懂之前，不要轻易签下自己的名字。如果合同的附件没有完全准备好，也不要签字。因为这直接会导致最后的结算数额。必要时，签订补充协议经过充分协商，在不违反法律、法规、规章制度的情况下，您可以和家装公司签订任何补充协议。比如因为家装质量不合格，导致的经济损失的赔偿问题;楼上因装修导致楼下住户被淹，是否由装修公司对楼下住户损失进行赔偿;因装修造成住户身体疾病如何赔偿等等。这些都可以规定在补充协议中。
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