| 问题 | 房屋维修基金怎么算的 |
| 释义 | 房屋维修基金计算如下： 1、房屋维修基金一般的收取比例为2%到3%，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算； 2、具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 一、业主申请房屋维修基金的条件如下： 1、物业处理区域内发作的屋面、外墙防水严峻损坏可应用房产修理基金； 2、电梯毛病或停运可应用房产修理基金； 3、消防系统毛病可应用房产修理基金； 4、修建外立面装饰和公共高空构件严峻掉落松动可应用房产修理基金； 5、玻璃幕墙迸裂可应用房产修理基金。 二、业主申请房屋维修基金材料如下： 1、公示照片、业主确认证明； 2、维修和更新改造方案书面确认明细表； 3、申请报告，维修单位开具的正式发票； 4、公示证明、申请单位开户证明资料以及维修合同。 总的来说，依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用，根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。不可使用维修资金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》 第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 |
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