| 问题 | 买房律师费一定要交吗？ |
| 释义 | 购房时的律师费不是必须产生的费用，如果购房时不需要委托代理办理或者公证的，就不需要缴纳律师费。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解，对房屋不够放心，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，省心省力省时，这种情况就需要支付律师费了。律师费一般为申请贷款额的3%，不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。  如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。但是如果您对所购买房屋的开发商不够了解，房屋又不属于热销楼盘，花钱请位律师全程把关，减少购房风险，省心省力省时。  在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。  拓展资料：购房时所需的费用？  一、缴纳定金，交首付款，签买卖合同。 二、办理购房贷款，交纳相关费用：律师费和公证费不是必须产生的费用。  三、办理入住，缴纳物业费：物业管理费和供暖费，如果所在的城市不供暖，就免去了供暖费用。  四、办理房屋产权证：契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税。  法律依据：《中华人民共和国民法典》  第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。 第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。 |
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