| 问题 | 甲醛超标房东不退可以报警吗 |
| 释义 | 一、甲醛超标房东不退可以报警吗 可以，租房子甲醛超标房东构成违约。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 二、租房甲醛超标如何维权？ 可以报警，但如果形成民事纠纷，最好直接进行起诉，而且要确定好甲醛超标是否违反了您的房屋出租合同。 我国针对投入使用的室内环境甲醛浓度的规定，也就是GB/T18883-2002标准和50325标准是不同的，它不是强制性标准，而是健康标准。所以在已投入使用的民居中，甲醛浓度是不作为强制规定进行要求的。也就是说如果您的租赁合同中没有对甲醛数值的相关承诺，对方是不涉及违约的。 而如果对方在合同中体现了这一条款，您需要做的是找一家CMA实验室为您进行检测。因为CMA实验室是中国计量中心认证后的权威机构，和甲醛检测治理公司给的检测报告不同，CMA报告是具有法律意义，能够进行维权、取证的数值。 所以如果您觉得自己租赁的房屋中甲醛超标，应找CMA实验室进行准确检测，然后帮助您确定数值，如果最后真的检测超标，而您的租赁合同中又有相关规定，可以至相关部分提出诉讼，从而解决您遇到的问题。 三、房东出租房子甲醛超标会怎么处罚 租赁的房子甲醛超标可解除合同,并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同,系双方当事人的真实意思表示,条款未违反法律、法规的强制性规定,租赁合同合法有效。租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退还。 |
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