| 问题 | 经济适用房房产证满五年过户费要怎样算 |
| 释义 | 赠与房产过户需要缴纳一系列费用，包括签署确认书的工本杂费、评估费、赠与公证费和缴纳税费。签署确认书时需支付测绘费、公证费和查册费。评估费按物业评估价的5‰计算，最低收费为1000元。赠与公证费为评估价的2。缴纳税费包括契税、印花税和房地产权转移登记费。费用标准较为复杂，具体根据房管局的评估价确定。 法律分析 赠与房产过户需要缴纳多少费用 1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2。 4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3印花税为房管局评估价的0.5房地产权转移登记费为每宗80元。 拓展延伸 经济适用房满五年后的过户费用如何计算？ 经济适用房满五年后的过户费用计算方法如下：首先，需要确定经济适用房的市场价值和过户费率。市场价值可通过房产评估机构进行评估获得。过户费率一般根据当地政策规定，可以咨询相关部门或查阅相关文件获取。其次，计算过户费用的具体金额。将经济适用房的市场价值乘以过户费率，即可得到过户费用的预估金额。最后，根据实际情况进行调整。例如，如果存在特殊情况或政策优惠，需要根据实际情况进行相应的调整。总之，经济适用房满五年后的过户费用计算方法需要考虑市场价值和过户费率，确保计算结果准确可靠。 结语 赠与房产过户涉及多项费用。首先，签署确认书需要支付工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。其次，评估费为物业评估价的5‰，但最低收费为1000元。赠与公证费为评估价的2‰。最后，缴纳税费包括契税、印花税和房地产权转移登记费。经济适用房满五年后的过户费用需要根据市场价值和过户费率计算，确保准确可靠。如有特殊情况或政策优惠，需根据实际情况进行调整。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。