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问题 房屋他项权利证样本怎么申请?
释义
    申请程序
    1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
    2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
    办理要求
    符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
    申请材料
    一、需提供的资料
    (一)必须提供的资料:
    1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
    2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
    3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
    4、房屋所有权证复印件(校对原件);
    5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
    6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
    注:二代身份证反面也需复印.
    (二)若委托办理还需提供:
    1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
    2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
    3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
    4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
    证件原件
    证件原件
    填写说明
    (一)房屋他项权证号:房他证字第号。
    “房他证”前空位填写发证市、县的简称。
    “字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
    “号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
    (二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
    (三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
    (四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
    (五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。
    (六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
    (七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
    (八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
    
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更新时间:2024/12/25 14:49:05