| 问题 | 出卖人交付标的物的义务 |
| 释义 | 本文介绍了房屋买卖合同的范本及订立注意事项。房屋买卖合同是指出卖人将其房屋出售给买受人，同时转移标的物的所有权给买受人，双方需要签订相应的买卖合同。民法典中规定，房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等。在签合同时，需要注意合同当事人、标的、数量等必备条款，以及出卖人和买受人双方的权利、义务、违约责任以及争议解决办法等。 法律分析 出卖人需要将标的物交付给买受人，同时转移标的物的所有权给买受人。在这种情况下，双方需要签订相应的买卖合同。这个买卖合同一般包括以下内容：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等。 一、房屋买卖合同范本怎么写 我国的民法典中规定，房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下： 1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立，合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等； 2、范本中还应当约定出卖人和买受人双方的权利、义务、违约责任以及争议解决办法等。 二、签合同时要注意什么 签其他合同的注意事项可以参考签买卖合同的注意事项，因为买卖合同是最典型的合同，民法典对买卖合同的签订有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规定，合同内容一般包括标的物的名称、质量、数量、价款、履行地点、履行期限和方式，还有包装方式、检验标准和方法，结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。其中合同当事人、标的、数量是必备条款。 拓展延伸 买卖合同内容必须包括什么呢 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 结语 在出卖人将标的物交付买受人并转移所有权后，双方需签订相应的买卖合同。房屋买卖合同范本应当包含房屋名称、数量、面积、质量、价款、检验标准和方法、结算方式和时间等内容。在签合同时，应注意合同当事人的权利、义务、违约责任以及争议解决办法等。民法典对买卖合同签订有明确规定，买卖合同是最典型的合同，范本中还应约定出卖人和买受人双方的权利、义务、违约责任以及争议解决办法等。 法律依据 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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