| 问题 | 如何确权老一辈留下的宅基地？ |
| 释义 | 老一辈宅基地确权方法：农村集体土地所有权、建设用地所有权和宅基地使用权需完成确权登记发证工作。公民可继承宅基地上房屋所有权，但宅基地使用权属于集体所有。遗产包括房屋、储蓄和生活用品等个人合法财产。法律规定城市市区土地属于国家所有，农村和城市郊区土地属于农民集体所有，可依法确定单位或个人使用，使用者有保护、管理和合理利用土地的义务。 法律分析 老一辈留下的宅基地要确权方法如下： 1、由宅基地的使用权人，完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作； 2、由宅基地的使用权人，完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作； 3、由宅基地的使用权人，完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作。 公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品等。 法律规定：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 拓展延伸 如何合法继承和管理老一辈留下的宅基地？ 合法继承和管理老一辈留下的宅基地是一个涉及法律程序和规定的重要问题。首先，您需要查看相关法律法规，了解宅基地继承和管理的具体规定。其次，核实老一辈留下的宅基地的权属情况，确保其合法性。接下来，您可以通过办理继承手续，包括申请继承登记、办理遗产分割等程序，确保您合法地继承了宅基地。在管理方面，您需要了解当地宅基地管理的相关规定，办理相应手续，确保您对宅基地的合法管理权。如果遇到问题，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到保护。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需根据当地法律法规和具体情况进行。 结语 老一辈留下的宅基地确权方法包括：完成农村集体土地所有权确权登记发证、完成农村集体建设用地所有权确权登记发证、完成农村宅基地使用权确权登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。公民死亡后，其个人合法财产可由继承人继承，宅基地上房屋所有权属于公民，可以被继承。继承和管理宅基地需遵守相关法律程序和规定，建议查阅法律法规、核实权属情况、办理继承手续并了解当地宅基地管理规定。如有问题，请咨询专业律师以保护您的权益。具体操作应根据当地法律法规和具体情况进行。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。