| 问题 | 不动产证持证人是什么意思 |
| 释义 | 不动产证持证人意思是：1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。 3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。根据《房屋登记办法》规定， 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 不动产证的使用期限是什么意思 不动产证的使用期限指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。1、该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调。3、二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了。办理不动产权证书虽然好处比较多，但是不是办成就是永久的，具有一定的期限，不动产权证书使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，办理不动产权证书的时候，证书里面会详细记载不动产权证书使用期限以及应该注意的其他问题。不动产权证书属于自身财产的一部分，而且年限比较长，一定要妥善保管。 房产证持证人是什么意思 持证人： 1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。 2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。 3：在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 持证人可以在法律规定的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，进行实际支配和控制，一并享有地上权、地役权、典权。 法律依据 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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