| 问题 | 婚姻关系中购房，房屋是否为夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚后买房属于夫妻共同财产，但需根据具体情况判断。如果房产证只写一方名字，应认定为夫妻共同财产；父母出资购买的房产，按出资份额共有。离婚时，可评估房屋价值后分配或竞价拥有权，否则法院拍卖分配。根据《民法典》第1062条，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等。共同买房需注意签约、房贷申请、交易过户等，夫妻需同时到场签字，银行需考察双方资质。 法律分析 一、婚后买房子属于夫妻共同财产吗 1、婚后买房是否属于夫妻共同财产，要根据以下情况进行分析。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 2、法律依据： 《民法典》第一千零六十二条规定 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买房的注意事项 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 结语 婚后买房属于夫妻共同财产，需根据具体情况分析。若房产证只写一方名字且无明确约定，则认定为夫妻共同财产；父母出资购买的产权登记在子女名下的不动产，按各自父母出资份额共有，除非另有约定。离婚时，评估单位评估后分配；若双方都想拥有所有权，进行竞价；若双方都不想要，人民法院拍卖后分配。依据《民法典》第1062条，夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权等。夫妻对共同财产享有平等处理权。婚后买房需注意签约、房贷申请、交易过户等事宜，夫妻双方需同时参与。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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