| 释义 |
婚前购房视情况而定是否属于共同财产。婚后房屋增值及共同偿还贷款部分，除另有约定，均视为共同财产。还贷部分无论用谁的工资还，都是夫妻共有财产。如能证实还贷资金来源于婚前个人财产，则不是夫妻共有财产。
法律分析
婚前购房是否属于共同财产要视情况而定。若有婚后房屋增值部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。共同还贷部分，无论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。如果一方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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