| 问题 | 写字楼物业管理费收费标准 |
| 释义 | 1、首先我们要知道写字楼收取物业费都是按照每个平方进行缴纳，也是每个月都要进行收取，比如说一间办公室面积有两百平米，物业费是五元一平一月，按照这样计算每个月就要缴纳一千元的物业管理费。 2、物业管理费一般都是按照所供应服务性质等不同情况，分别实行定价和经营者定价等。物业费一般都包含管理费，房屋设备运行费，保安费和保洁费以及设备维修费等。所以物业费收取标准都是分一，二、三、四等级为标准。但每个地方收取标准都会有所不同，具体物业费收取标准要按照当地物价局公布为准。 一、写字楼物业费包含什么 1、一般写字楼在租赁过程当中，办公楼物业费都是需要另外支付，物业费定义就是物业管理部门或者企业对写字楼进行日常维护，改善和其他相关服务收取费用，日常维护包含了写字楼建筑物，设备，公共设施，绿化和保洁以及安保环境等。 2、办公楼物业费主要包含有，物业公共部分日常运行维护费用，物业公共部分配套设施和设备费用，物业管理区域保洁费用，物业绿化养护费用，物业安保秩序维护费用和物业管理单位以及企业固定资产折旧费用。 3、而且还有些人可能会觉得写字楼公共部分设施设备大修，更新等费用消耗，所以就要通过专项维修资金做支出，不能够计入物业服务或成本。缴纳写字楼物业管理费入住企业就能够享受物业管理公司给到全方位服务，如果有不满或者要改善都可以向有关部门进行反映，整洁办公环境，优质服务给到客户第一印象是不可缺少的。 二、写字楼物业收押金合法吗 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；《关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 |
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