| 释义 |
承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类：
1、停产停业损失的补偿；
2、设备拆卸安装的补偿（主要针对于大型或者精密生产设备）；
3、搬迁费（设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等）；
4、解聘员工的安置补偿费；
5、关于因拆迁导致的其他无形损失（导致不能完成订单等造成的违约金承担等）；
6、奖励和补助；
7、自建房的重置成新补偿；
8、剩余租赁年限的租金差价的补偿；
9、其他。
关于补偿的计算需要结合拆迁项目的拆迁安置补偿政策，通常情况下，计算方式如下：
（一）承租房屋企业，补偿金额计算公式为：
补偿金额=租金差价【（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失；
（二）承租土地上自建房屋企业，补偿金额计算公式为：
补偿金额=租赁土地差价【（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失。
一、长春市工业企业拆迁补偿标准
长春市工业企业拆迁补偿标准主要以经济补偿为准，具体包括：1、对无法搬迁的房产、建筑物和设备的补偿；2、对机器设备搬迁造成的运输费、安装费用等的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿，可以包括预期经营利润损失的补偿；4、对企业因为拆迁导致遣散人员的安置费用的补偿。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。
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