| 问题 | 企业如何办理土地证 |
| 释义 | 用地单位向管委会提出用地申请,填写《建设用地申请表》,并提供以下材料: 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件; 2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批,依法取得国有土地使用权。 一、设立有限责任公司股东的土地使用权 设立有限责任公司股东的土地使用的相关规定如下:《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》第三条规定，通过出让方式取得国有土地使用权的土地资产与股东单位其他资产一并入股。土地使用权由改组或新设后的股份制企业持有。 （一）土地资产入股期限为土地使用权出让年期减去原股东单位以出让方式获取土地使用权后已使用的年期； （二）在土地使用权出让期限内，持有土地使用权的股份制企业须承担土地使用权出让合同和土地登记文件所载明的权利和义务； （三）在土地使用权出让期内，持有土地使用权的股份制企业应依法缴纳土地税费； （四）土地使用权出让期届满，股份制企业须到土地管理部门依法办理土地使用权注销登记手续，土地使用权由国家依法收回；股份制企业如需续期使用土地，应重新向原土地管理部门申请办理出让手续，支付土地使用权出让金，并办理土地登记手续。 二、国有土地如何申报报建 国有土地申报报建程序： 1、单位申请； 2、县政府同意公开交易出让的批复文件1份； 3、拟出让地块的《国有土地使用权证》原件； 4、拟出让地块地上建筑物的《房屋所有权证》复印件2份； 5、土地设定抵押权的，抵押银行出具的关于同意处置该幅土地的书面意见原件1份； 6、单位主管部门出具的关于同意处置该幅土地的书面意见原件1份。 三、如何办理国有土地使用权初始登记？ 出让国有土地使用权初始登记的办理流程： 1、由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明; 2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤; 3、颁发土地使用权证书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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