| 问题 | 债权人可以优先购买房产吗，法律上如何认定 |
| 释义 | 债权人不能优先购买房产，只能优先受偿价款，根据2021年《民法典》第394、401条规定，债权人有权优先受偿，但不能直接购买抵押财产。债权人不可优先购买房产。债权人并不享有优先购买权。若债务人将房产抵押给债权人，债权人只能就拍卖该房屋的价款优先受偿，不能直接购买该房屋。根据2021年生效的《民法典》第394条第1款的规定，为担保债务的履行，债务人或第三人将该财产抵押给债权人，不转移财产的占有，如债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据第401条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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