| 问题 | 公积金提前还贷的注意事项 |
| 释义 | 一、公积金提前还贷方式 公积金提前还贷的方式分为部分提前还款和全部提前结清两种。 1、部分提前还款： （1）还款人身份证、贷款合同、购房合同等到贷款银行填写提前偿还部分贷款申请书，确定提前还贷金额和日期。 （2）银行和住房公积金管理中心审批通过以后，去银行结清部分贷款的金额。 （3）将提前还款表送至公积金中心留档。 2、全部提前结清： （1）还款人查询自己剩余贷款金额，到贷款银行预约，提供身份证、贷款合同、购房合同等相关资料，填写申请书。 （2）银行和公积金管理中心审批通过以后，还款人去银行还清贷款的本息。 （3）到担保公司、房管局办理房产担保、抵押撤销手续。 二、公积金提前还贷的注意事项 1、申请人还款时间满一年才能申请提前还贷。 2、申请人信用良好，没有逾期未还款的情况。 3、申请部分提前还贷的，每次还贷最低限额为一万元，不得低于12个月的贷款本息额，并且必须是一万元的整数倍，每年只能还贷一次。 4、《提前还款申请表》一经借款人、银行确认后便不可撤销，并作为贷款合同的补充条款，与贷款合同具有同等法律效力。 5、一般公积金提前还款没有手续费或违约金，各地政策有差异，具体要咨询当地公积金管理中心。 三、公积金提取条件 1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的； 2、离休、退休的； 3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾，并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的； 4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的； 5、偿还购买自住性住房的贷款本息的； 6、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15％； 7、进城来务工人员已经与单位解除（终止）劳动关系的； 8、职工死亡或被宣告死亡的； 9、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的； 10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的； 11、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的； 12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。 |
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