| 问题 | 过户时如何确认物业费用？费用标准如何维护？ |
| 释义 | 法律分析：在物业过户过程中，双方需确认物业费用，以避免后续纠纷。物业费用的维护标准需要注意以下几点： 1. 物业费用的计算应当遵循相关法律法规及合同约定； 2. 物业管理方需提供详细的费用清单，明确费用项目及收费标准； 3. 业主有权要求查询、核对物业费用，并可提出异议； 4. 物业管理方应当妥善保管业主交纳的物业费用，如有挪用行为，需承担相应法律责任。 法律依据： 1. 《物业管理条例》第四章第二十三条规定，物业服务企业应当按照合同约定和价格政策标准向业主收取物业服务费用，不得强制捆绑销售服务； 2. 《合同法》第一百四十二条规定，当事人应当按照约定履行合同，未约定的应当按照合同性质、交易习惯和公平原则确定； 3. 《物权法》第四十一条规定，物业服务企业应当向业主提供物业服务，维护业主的共有部分，保护业主的合法权益； 4. 《物业管理条例》第五章第三十九条规定，物业服务企业应当按照有关规定，妥善保管业主交纳的物业服务费用。如有挪用、私分或者挪作他用，承担相应的法律责任。 总之，在物业过户时，确保物业费用的确认和维护十分重要，需要双方共同合作，遵循法律规定，维护业主的合法权益。 |
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