| 释义 |
法律分析：根据《物业管理条例》和《房屋租赁合同》，房屋过户后需要重新缴纳物业费。
法律依据：
1.《物业管理条例》第二十二条规定，物业服务企业应当按照合同约定收取物业服务费。物业服务费的具体标准由物业服务企业和业主大会协商确定。
2.《房屋租赁合同》第十九条规定，租赁期间，承租人应当按时足额缴纳物业管理费、水费、电费、气费、暖费等公用事业费用及其他协议约定的费用。
3.房屋过户后，物业管理服务的责任主体发生变更，其服务范围、标准及费用也可能会有所变化。因此，房屋过户后需要重新协商确定物业费用，并重新签订物业服务合同。
综上所述，房屋过户后需要重新缴纳物业费，具体标准应当按照合同约定和业主大会协商确定。
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