| 问题 | 房屋租赁税率是多少？最新更新！ |
| 释义 | 营改增后，不动产租赁服务的增值税税率为11%，但对于2016年4月30日前取得的不动产，纳税人可以选择适用5%的征收率。对于2016年5月1日后取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，税率为3%的预征率。 法律分析 营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定如下： 1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 拓展延伸 房屋租赁税率调整通知 尊敬的房屋租赁者，根据最新的法规变动，我们特此通知您，房屋租赁税率将进行调整。经过审议和研究，为了更好地促进房屋租赁市场的发展与稳定，政府决定对房屋租赁税率进行调整。调整后的税率将根据房屋租赁的类型、面积和地理位置等因素进行计算。具体的税率调整细则将在近期内公布，并将于指定日期正式生效。我们将及时向您提供最新的税率信息，以确保您能够按照新的税率进行租赁合同的签订和缴税事宜的处理。如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。感谢您的合作与支持！ 结语 尊敬的房屋租赁者，根据最新的法规变动，我们特此通知您，房屋租赁税率将进行调整。经过审议和研究，政府决定对房屋租赁税率进行调整，以促进房屋租赁市场的发展与稳定。调整后的税率将根据房屋租赁的类型、面积和地理位置等因素进行计算。具体细则将在近期公布，并将于指定日期正式生效。我们将及时提供最新的税率信息，以确保您按照新税率进行租赁合同签订和缴税事宜处理。如有疑问或需进一步了解，请随时联系我们。感谢您的合作与支持！ 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除： (一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除； (二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。 地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。 |
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