| 问题 | 验收房子要注意什么 |
| 释义 | 验收房子应该注意以下内容： 1、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。 2、如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 3、其次就是现场验收： （1）所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符； （2）房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符； （3）水电气等附属配套设施是否按合同到位等等。 一、房屋交付使用的条件是什么啊 房屋交付使用的条件如下： 1、房屋经过验收，并验收合格； 2、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 二、购买房屋应该注意哪些事项 购买房屋应该注意的事项如下：注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介公司是否存在暗箱操作等。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 |
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