| 释义 |
能。宅基地确权标准一般来说在200至300㎡左右。
农村老房子的确权，需要具备相关证件。
农村房屋一般需要有三个证件：
1、是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，
2、是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，
3、是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
在给房屋进行确权申请时，首先需要保证房屋用地的合法性，必须是在建设用地上建的房子才可以进行确权；其次还要保证房地一致，房屋和宅基地必须是同一个人。准备好相关批准文件、统一坐标基准的宗地图件及界址点坐标向不动产登记窗口申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。至于收费方面，只收取登记费用80元。
农村宅基地的确权步骤并不复杂，最重要的确权步骤就是权属调查步骤，在申请宅基地确权之后，政府会有专门的人员去调查你宅基地的范围、界限，对不符合情况的宅基地，比如一户多地的情况回收一部分宅基地，如果宅基地没有问题，就会发给土地证明，村民可以利用该证明抵押贷款等福利了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
|