| 问题 | 租赁合同的特征有哪些 |
| 释义 | 租赁合同的特征有两个：租期要超过6个月，必须用书面形式；租期不能超过20年，超过部分无效。租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。 法律分析 租赁合同的特征有租赁期限超过六个月的应采用书面形式，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《《中华人民共和国民法典》》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《《中华人民共和国民法典》》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《《中华人民共和国民法典》》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答 |
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