| 问题 | 委托理财合同纠纷怎么处理 |
| 释义 | 委托理财合同纠纷可以先协商，协商不成可以诉讼。首先要对合同的法律关系定性，从问题看理财合同就是代理合同纠纷。解决了法律关系，就要从履行是否符合合同约定，是否存在违约，违约造成的损失大小等准备证据并举示。当然，这种情况之下先协商最好，协商不成再考虑进行诉讼解决。 一、小产权房屋买卖合同效力如何认定 小产权房屋买卖合同效力的认定方式如下： 1、看当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗； 2、看双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形； 3、咨询基层组织如村委会、村党支部的意见。由于我国实行村民自治，因此，村支两委的意见至关重要； 4、看行为人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。 一、房屋买卖合同纠纷当事人处理纠纷的方式如下： 1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷； 2、调解解决。在有关组织，如人民调解委员会或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷； 3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决； 4、诉讼解决。通过打官司解决，纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 二、签署房屋买卖合同的注意事项包括： 1、房屋出售方必须具备该房屋所有权或土地使用权； 2、房屋买卖双方当事人必须具有完全行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订买卖合同； 3、房屋买卖合同在买卖双方所附条件未实现之前其房屋买卖不能成立。任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同或者双方串通损害第三者利益的合同都属于无效合同； 4、房屋买卖合同的内容必须合法。通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同； 5、房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律法规的规定，需采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本。 总之，小产权房屋买卖合同效力的认定主要是看其是否符合法律规定的合同生效的条件。进行房屋买卖时，产生合同纠纷的，当事人可以自行协商解决纠纷，如果协商不成的，可以申请调解，调解不成，可以申请仲裁或者向法院起诉。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。 二、交完押金后悔了怎么样办 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。那么交了押金又后悔了怎么办呢 ？1、可先与对方当事人协商解决，如果在合同还没开始履行前，对方当事人没有任何利益损失的情况下，那么可以尽力争取协商退还押金。2、协商不成的，对方当事人要求承担违约责任的，应当承担违约责任。因为押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。 三、公司两方就业承诺书违约金能不用交吗 公司两方就业承诺书违约金可以不用交，具体的还是要看合同来进行判定。是否可以不交违约金，双方协商解决，协商不成，就只能通过诉讼解决。如果协议中有违约条款，那么违反协议约定构成违约，另一方有权追究违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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