| 问题 | 租赁备案撤销的办理流程 |
| 释义 | 房产租赁合同撤销备案流程及所需材料。出租、承租双方签订终止合同并申请撤销备案，提交合同、申请书、身份证至房产局。若承租人无法联系，出租人可凭书面证明单方解除合同。所需材料包括租赁合同、当事人身份证明、房屋权属证明及其他规定材料。提交材料应真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。 法律分析 一、房产租赁合同撤销备案流程： 1. 出租、承租双方签订终止原租赁合同的终止合同，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。 2. 如果承租人无法联系，出租人可以凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，单方申请解除或终止合同。 二、办理房屋租赁登记备案撤销所需材料： 1. 房屋租赁合同 2. 房屋租赁当事人身份证明 3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明 4. 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 结语 房产租赁合同的撤销备案流程和所需材料已经详细说明。为确保合同的合法性和有效性,当事人应当遵循相关规定,提交真实、合法、有效的材料。如果需要解除或终止合同,出租人可以凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明,单方申请解除或终止合同。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 |
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