| 释义 |
法律分析：以下几种情况可以不交物业管理费。1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则”。实行政府指导价和市场调节价对物业服务进行收费时，应当区分不同物业的性质和特点分别进行。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 实行政府指导价的物业服务收费，有定价权限的人民政府价格主管部门应当与房地产行政主管部门一起，以物业管理服务等级标准等因素为依据，把相应的基准价及浮动幅度制定出来，并定期公布。
法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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