| 问题 | 如果房东出售租赁房屋，租户应该如何合法地维护自己的权益？ |
| 释义 | 法律分析：当房东出售租赁房屋时，租户应该保持冷静，了解自己的法律权益并采取合法的维权方式。租户有权知道房东的出售计划，并可要求购房者与其重新签订租赁合同。如果租户在规定时间内未能搬离，购房者和房东需要为其提供临时安置和合理的赔偿。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第九条 租赁合同是指出租人将不动产或者动产让与承租人使用，承租人支付租金的合同。 2.《中华人民共和国物权法》第十三条 出卖人应当向买受人出卖拥有物权的不动产，不得出卖债权、合同权等。 3.《中华人民共和国物权法》第二十六条 发生不动产转让的，已经约定的租赁合同对受让人有效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 4.《中华人民共和国物权法》第二十八条 出卖人转让拥有物权的房屋的，应当尽到告知义务，告知租赁合同及期限。未经告知而发生纠纷的，出卖人应当承担法律责任。 5.《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条 出卖人拟转让的不动产中存有已经订立的租赁合同的，出卖人应当在订立买卖合同时告知买受人租赁合同及其具体内容，因未告知引起的后果由出卖人承担。 6.《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十三条 出卖人应当在订立房屋买卖合同之前告知买受人租赁合同及其具体内容。未经告知而发生纠纷的，买受人可以解除房屋买卖合同。 7.《中华人民共和国物权法》第五十条 购买不动产的，应当尊重已经订立的租赁合同，不得侵害承租人的合法权益。双方可以经协商同意变更租赁合同。购买不动产的，因合同约定或者当事人意愿需要终止租赁合同的，应当在通知承租人搬离的同时提供必要的帮助和合理的赔偿。 注：以上法律依据来自《中华人民共和国法律》官网，仅供参考，实际问题应以当地法律规定为准。 |
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