| 问题 | 房改房买卖纠纷怎么解决 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百六十二条的规定，房改房买卖纠纷解决途径有：(1)协商：协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房改房买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。(3)仲裁：仲裁是指房改房买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。(4)诉讼：诉讼是指房改房买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。 夫妻房改房产权纠纷解决 1、因夫妻离婚而涉及房改房屋的归属时，该房屋应作为夫妻共有财产，双方都有权分得该房，不能因参加了某一方单位的房改为由，限制另一方对该房屋的请求权。售房单位也不得以非本单位职工为借口，侵犯产权人的利益。2、但是未分到住房的一方已不再享有优惠购房的待遇，且被分割的住房的价格构成中隐含着购房家庭一方或双方的住房补贴和国家企业给予职工的优惠待遇，所以在对房改房作价分割时应参照该房的市场价格，保护好未分到住房一方的合法利益。 房改房买卖纠纷可以起诉吗 1、可以起诉解决，房改房买卖纠纷解决途径有：(1)协商：协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房改房买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。(3)仲裁：仲裁是指房改房买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷的一种方式。(4)诉讼：诉讼是指房改房买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。2、根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 什么叫房改房,房改房是否可以买卖 房改房又称已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。房改房可以买卖，主要是看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定，如房产转让市单位有有限购买权，或只能出让本单位职工等，如果没有约定的话，可以买卖。 房屋买卖纠纷合同纠纷怎么解决 房屋买卖纠纷涉及到您与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，或者二手存量房买卖合同纠纷，当您与对方产生了合同纠纷，解决方式有几种：首先，协商。根据合同的条款以及国家行政法规，正确理解和解释合同条款，互谅互让，以达到和解。第二，商品房买卖合同可以向消费者协会寻求调解，商品房合同是消费合同，各地消协也是担负着这类纠纷的调解职能，普通二手房买卖合同可以向当地人民调解委员会寻求调解。第三，仲裁或诉讼。仲裁要有明确的仲裁条款，一裁终局，对双方有约束力。诉讼则要先确定管辖法院。合同纠纷应由合同履行地或被告住所地法院管辖。最后，需要提醒您，您应该找到一个恰当的请求权基础，并依据该请求权拟定诉讼状，这是决定您诉讼请求能否得到支持的关键因素。 房改房可以买卖吗？ 房改房，是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售：第一，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的；第二，住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修的，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；第三，处于户籍冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的；第四，产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；第五，已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；第六，上市出售后形成新的住房困难的；第七，擅自改变房屋使用性质的；第八，法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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