| 问题 | 在小区业主门上贴广告违法吗 |
| 释义 | 在小区内散发广告违法。对于违法发广告行为，只有工商、城管才有相应的行政处罚，而保安和物业不是法定的行政执法单位，无权罚款。而限制人身自由，则只有公安机关才有，保安和物业更无权。保安和物业能做的就是不让你们在小区内散发广告。 一、高密社区广告收入与物业收入能抵扣吗 社区广告收益是否可以冲抵物业费，应看业主委员会或全体业主大会的决定。 社区广告收益作为小区公共收益，归全体业主所有，故业主大会或业主委员会有权作出具体处分。 所以，社区广告收益能否抵扣物业费，怎样抵扣物业费等应看业主大会或业主委员会的决定。 但在实践中，基于业主人数，收益大小等种种原因，社区广告收益往往用于补充专项维修资金，或者用来提升小区服务质量，而不会用来抵扣物业费。 二、民法典规定小区内的广告收入归谁 民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。 三、小区不装监控违法吗 小区不装监控不违法。学校、酒店、景区和新建或改建小区必须装监控，而没有强制小区安装摄像头的规定，公安部门及房产管理部门也只能建议物业在小区安装摄像头。此外无论小区里是否装有摄像头，小区的安防工作都会存在盲点，还是要通过增加安保设施、强化安保人员责任意识、加强小区内部的巡逻来保障小区安全。 【本文关联的相关法律依据】 《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。 |
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