| 问题 | 缴纳定金后购房合同能否取消？ |
| 释义 | 购房者可要求退还定金的情况：自己违约不退，开发商违约可退，即使未签合同。购房者可要求退还定金的三种情况：开发商原因导致无法签订合同，可要求退还定金。 法律分析 需要不同情况确定，如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的，如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。 拓展延伸 购房合同定金退还规定及操作流程 根据相关法律法规和购房合同约定，购房者在缴纳购房定金后，若符合一定条件，是有可能取消购房合同并退还定金的。一般情况下，购房者取消购房合同的原因包括房屋质量问题、开发商违约等。在取消购房合同时，购房者需要按照合同约定的程序提出书面通知，并提供相关证据。开发商在收到通知后，会根据合同约定和相关规定进行审核，并在一定期限内完成定金的退还。具体的退还流程和时间会根据合同约定和当地政策而有所不同，购房者需仔细阅读购房合同，并咨询专业律师的意见，确保自己的权益得到保护。 结语 购房者在退还定金的问题上，需要根据具体情况进行判断。如果是购房者自己违约，则不能要求退还定金；但如果是开发商违约，即使没有签订合同，购房者也有权要求退还定金。根据相关法律法规和购房合同约定，购房者在特定条件下可以取消购房合同并退还定金，如房屋质量问题或开发商违约。购房者应按合同约定的程序提出书面通知，并提供相关证据。开发商会在一定期限内审核并退还定金，具体流程和时间因合同约定和地方政策而异。购房者应仔细阅读合同，并咨询专业律师意见，以确保自身权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 |
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