| 问题 | 期房延期交房如何赔偿 |
| 释义 | 期房延期交房的赔偿方法具体如下： 1、合同对于延期交房的违约金有约定的，则按照合同的约定进行赔偿； 2、在没有约定的情况下，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。 开发商延迟交付的维权方法： 1、与开发商协商解决方案，如果开发商延迟交付，可以和开发商进行协商，这样比较容易。当买家与开发商进行谈判时，买方可以向开发商索赔，这样可以避免许多不必要的麻烦。不过，在与开发商谈判达成协议后，请务必将谈判的成果以书面的方式记录，以免造成开发商的遗憾； 2、业主联盟，一个人的能力当然是有限度的，如果每个人都自己去找开发商谈，那开发商也不会太上心，所以在要解决延迟交房的问题上，最好的办法就是把所有的业主都召集起来，要求赔偿，如果有很多业主都去找，那一定会很认真的，毕意人多了，总会有人来帮忙的； 3、提出退房申请，一般情况下，如果开发商想要延迟交房，那么业主是可以向开发商提出退款的。如果开发商不能及时向买方交付房子，则由开发商承担违约的责任。但是大多数人都会选择退房，因为在买房子的过程中，房子很有可能会被炒到更高的价格； 4、告上法庭，经过和开发商的谈判，如果谈判的结果不能让所有人都满意的话，那么可以走上法庭，向开发商提出索赔。不过很多人对诉讼程序并不是很了解，所以必须要请一位律师来帮助。 综上所述，如果开发商延迟交付，则买方有权向其索赔。在购买合同上，已经写下了关于开发商延迟补偿的条款，按照购房合同中的补偿办法来解决。若未在买卖合同中明确约定，则由当事人依法处理，还没交房的期房也是可以转让的。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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