| 释义 |
车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。如果车位是有产权的，比如有的开发商一开始说赠送车位时，就告知购房人，说车位就是产权车位，也一定要问清楚，是否单独签合同。因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。
那么买房送车位是使用权还是产权呢？
这样要看实际的情况，产权还是使用权开发商往往都不会说明，所以需要自己问清。如果是送产权车位的，一般都有在合同里写明。如果是送的使用权，一般都会有约定使用权期限的协议。不过常规的开发商送车位都是送的使用权，产权车位一般来说是70年的，使用权车位就需要弄清楚是多久的使用权，如果能达到20年其实也算够用了。
以上就是律师关于买房送车位要签两份合同吗的回答，希望对你有用。
《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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