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问题	首付款交开发商还是银行监管
释义	法律分析: 首付款一般交开发商监管。法律规定，在按揭买房时，首付款应当交至开发商在贷款银行设立的监管账户内，该账户由当地房管局负责监管，银行出具收据证明，购房人携带该收据证明到开发商处换发票。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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